300 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°302 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°304.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 201 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 408 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Avenue de Muret
Aucune vente n'a été recensée au 300 Avenue de Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Avenue de Muret, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 300 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 300 Avenue de Muret se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Avenue de Muret se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 300 Avenue de Muret est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
