302 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue de Muret, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°304 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue de Muret, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fer À Cheval à 193 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 405 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 373 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Molière à 297 mètres
Ventes au 302 Avenue de Muret
Une vente a été recensée au 302 Avenue de Muret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue de Muret, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue de Muret dans son marché local
Prix du 302 Avenue de Muret par rapport à la voie
Sur Avenue de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 302 Avenue de Muret se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue de Muret par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Avenue de Muret se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 78.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue de Muret à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue de Muret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
