2 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rangueil, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 18.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 2 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Rangueil à 47 mètres
- - Saint-Agne à 202 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège Jean Moulin à 576 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1359 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 462 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rangueil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rangueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rangueil, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rangueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rangueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 2 Avenue de Rangueil se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Rangueil se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
