2 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 723 €

de 3 183 € à 4 762 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 2 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Jules Julien.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 811AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Rangueil à 47 mètres
- Saint-Agne à 202 mètres
- Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- Collège Jean Moulin à 576 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1359 mètres
- Lycée professionnel Guynemer à 1061 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Julien à 462 mètres
- Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rangueil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Rangueil dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Rangueil par rapport à la voie

Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Avenue de Rangueil se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Rangueil se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Devic, 31100 Toulouse(4,236 €)

Avenue Aristide Briand, 31100 Toulouse(3,959 €)

Avenue Albert Bedouce, 31100 Toulouse(4,236 €)

Rue Emile Guyou, 31100 Toulouse(4,697 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Rangueil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Rangueil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.