31 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Rangueil, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 et du 1.56 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 31 Avenue de Rangueil, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Italie.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 811AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastourelles à 111 mètres
- - Saint-Agne à 442 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 361 mètres
- - Collège Jean Moulin à 370 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Rangueil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Rangueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Rangueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Rangueil, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rangueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Rangueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Rangueil dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Rangueil par rapport à la voie
Sur Avenue de Rangueil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 31 Avenue de Rangueil se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Rangueil par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Rangueil se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
