145 Avenue des Arènes Romaines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue des Arènes Romaines, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°145 bis et du 13.74 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue des Arènes Romaines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Flambère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 2362 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 846AD, - Parcelle n°0352 - Feuille 846ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancely à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue des Arènes Romaines
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue des Arènes Romaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue des Arènes Romaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue des Arènes Romaines, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue des Arènes Romaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue des Arènes Romaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue des Arènes Romaines dans son marché local
Prix du 145 Avenue des Arènes Romaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes Romaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 145 Avenue des Arènes Romaines se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue des Arènes Romaines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue des Arènes Romaines se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue des Arènes Romaines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue des Arènes Romaines est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
