39 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 39 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Salade Ponsan.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 135 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 495 mètres
- - Collège privé La Prairie à 431 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 471 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Coteaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 39 Avenue des Coteaux se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Coteaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue des Coteaux se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 63.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
