45 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Coteaux, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°36 et de 5.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 45 Avenue des Coteaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Salade Ponsan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 28 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 812AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 95 mètres
- - Saint-Agne à 1161 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 455 mètres
- - Collège privé La Prairie à 381 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 496 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 381 mètres
Ventes au 45 Avenue des Coteaux
Les 9 ventes au 45 Avenue des Coteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Coteaux dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 45 Avenue des Coteaux se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Coteaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Coteaux se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
