1 bis Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 819 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 149 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 833 mètres
- - Collège Anatole France à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue des Cottages, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 1 bis Avenue des Cottages se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue des Cottages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue des Cottages se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue des Cottages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue des Cottages est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
