20 Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 18.02 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 179 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 885 mètres
- - Collège Anatole France à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 329 mètres
Ventes au 20 Avenue des Cottages
Les 2 ventes au 20 Avenue des Cottages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Cottages, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 20 Avenue des Cottages se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Cottages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Cottages se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Cottages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Cottages est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
