44 Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 44 Avenue des Cottages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Courrège.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 148 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 940 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - La Salle à 894 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Cottages, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur Avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 44 Avenue des Cottages se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Cottages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Cottages se situe 33.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 152.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
