102 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 19.4 % à celui du n°104 et de 18.93 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 40 locaux.
À propos du 102 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante tertiaire, avec quelques logements.
12 niveaux - 30 logements - 40 locaux - 314 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 103 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 917 mètres
- - Collège Nougaro à 191 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 802 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 156 mètres
Ventes au 102 Avenue des Minimes
Les 8 ventes au 102 Avenue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 102 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 102 Avenue des Minimes se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue des Minimes se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
