12 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
À propos du 12 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 95 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 475 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 192 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 201 mètres
Ventes au 12 Avenue des Minimes
Les 2 ventes au 12 Avenue des Minimes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 12 Avenue des Minimes se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Minimes se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 74.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
