128 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°126 ter mais supérieur de 5.68 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 66 parkings - 866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baqué à 15 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 760 mètres
- - Collège Nougaro à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Avenue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 128 Avenue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue des Minimes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 128 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 128 Avenue des Minimes se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Avenue des Minimes se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue des Minimes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue des Minimes est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
