2 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Pont Des Minimes (Bd Matabiau) à 70 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 458 mètres
- - Collège Les Chalets à 179 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1023 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Minimes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 2 Avenue des Minimes se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Minimes se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 144.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
