38 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°36 et de 2.99 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 38 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 324 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 69 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 545 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 143 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 152 mètres
Ventes au 38 Avenue des Minimes
Les 17 ventes au 38 Avenue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 38 Avenue des Minimes se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Minimes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 34.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
