44 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Minimes, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 et de 0.46 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 44 Avenue des Minimes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 331 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 38 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 569 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 140 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 537 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 149 mètres
Ventes au 44 Avenue des Minimes
Les 5 ventes au 44 Avenue des Minimes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Minimes dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Minimes par rapport à la voie
Sur Avenue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 44 Avenue des Minimes se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Minimes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue des Minimes se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
