21 Avenue Didier Daurat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Didier Daurat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Louis Breguet.
2 niveaux - 1036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 837AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 166 mètres
- - Montaudran à 972 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1360 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1446 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 854 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Didier Daurat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Didier Daurat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 21 Avenue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Avenue Didier Daurat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 21 Avenue Didier Daurat se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Didier Daurat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Didier Daurat se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 56.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Didier Daurat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Didier Daurat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
