Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alberto-Santos Dumont, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 137 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alberto-Santos Dumont dans son marché local
Prix Rue Alberto-Santos Dumont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alberto-Santos Dumont se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alberto-Santos Dumont à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Alberto-Santos Dumont est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alberto-Santos Dumont
Les ventes enregistrées Rue Alberto-Santos Dumont témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alberto-Santos Dumont
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 214 mètres
- - Montaudran à 958 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1336 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1766 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Observatoire des sciences de l'univers à 1480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1766 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 811 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Les sarments à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alberto-Santos Dumont
Adresses Rue Alberto-Santos Dumont
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alberto-Santos Dumont, classées par tranches de numéros.
