18 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 135 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourrassol à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 135 logements - 135 locaux - 134 parkings - 2076 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 828ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Abattoirs à 255 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1146 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 660 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 660 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 689 mètres
Ventes au 18 Avenue du Château d'Eau
Les 3 ventes au 18 Avenue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Château d'Eau, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 18 Avenue du Château d'Eau se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Château d'Eau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Château d'Eau se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Château d'Eau à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Château d'Eau est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
