3 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 969 €

de 2 699 € à 4 827 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 262 €

de 3 873 € à 7 115 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°1 bis et de 12.72 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 3 Avenue du Château d'Eau, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourrassol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2509 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0099 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0361 - Feuille 828AB, - Parcelle n°0360 - Feuille 828AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens abattoirs à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Abattoirs à 336 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 1172 mètres
- Métro Saint Cyprien République - ligne A à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 718 mètres
- Collège privé Saint-Nicolas à 735 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 575 mètres
- Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 832 mètres
- Ecole maternelle publique Armand Duportal à 620 mètres
- Ecole primaire publique Falguière à 662 mètres

Ventes au 3 Avenue du Château d'Eau

Les 0 ventes au 3 Avenue du Château d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue du Château d'Eau dans son marché local

Prix du 3 Avenue du Château d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 Avenue du Château d'Eau se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du Château d'Eau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Château d'Eau se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 25.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse(3,748 €)

Rue Dautezac, 31100 Toulouse(3,810 €)

Rue Louis-Joseph Gay Lussac, 31100 Toulouse(4,037 €)

Rue Jacques Roudil, 31100 Toulouse(4,411 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue du Château d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Château d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.