5 Avenue du Commandant Taillandier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Commandant Taillandier, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Commandant Taillandier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Caravelle à dominante résidentielle.
8 niveaux - 74 logements - 73 parkings - 1227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 834AB, - Parcelle n°0147 - Feuille 834AB, - Parcelle n°0141 - Feuille 834ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 116 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1017 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 341 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 270 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marengo-périole à 289 mètres
Ventes au 5 Avenue du Commandant Taillandier
Les 17 ventes au 5 Avenue du Commandant Taillandier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Taillandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Commandant Taillandier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Taillandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Commandant Taillandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Commandant Taillandier dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Commandant Taillandier par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Taillandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 5 Avenue du Commandant Taillandier se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Commandant Taillandier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Commandant Taillandier se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Commandant Taillandier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Commandant Taillandier est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
