18 Avenue du Grand Ramier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Grand Ramier, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Grand Ramier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Ramier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 813AE, - Parcelle n°0022 - Feuille 813AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Du Ramier à 59 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 787 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 620 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Grand Ramier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Grand Ramier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Grand Ramier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Grand Ramier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Grand Ramier dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Grand Ramier par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Ramier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 18 Avenue du Grand Ramier se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Grand Ramier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Grand Ramier se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 89.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Grand Ramier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Grand Ramier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
