3 Avenue du Grand Ramier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Grand Ramier, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Grand Ramier, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conseil Régional à 206 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 774 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 668 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cerene à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Grand Ramier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Grand Ramier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Ramier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Ramier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Grand Ramier dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Grand Ramier par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Ramier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 3 Avenue du Grand Ramier se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Grand Ramier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Grand Ramier se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 60.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Grand Ramier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Grand Ramier est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
