20 Avenue du Maréchal Foch, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², supérieur de 22.65 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 2.34 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Maréchal Foch, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Serres Municipales à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 811ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristote à 229 mètres
- - Saint-Agne à 865 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 731 mètres
- - Collège Anatole France à 346 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1305 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 654 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Maréchal Foch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 20 Avenue du Maréchal Foch se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Maréchal Foch se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Maréchal Foch à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Maréchal Foch est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
