1 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 834AE, - Parcelle n°0642 - Feuille 834AE, - Parcelle n°0643 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 115 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 506 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 620 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Parc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 1 Avenue du Parc se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.48 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parc est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
