12 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°1 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 139 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 498 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 346 mètres
Ventes au 12 Avenue du Parc
Les 2 ventes au 12 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 12 Avenue du Parc se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Parc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Parc se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Parc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Parc est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
