23 Avenue du Parc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 096 €

de 3 224 € à 4 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue du Parc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 096 €/m²0 mais supérieur de 17.46 % à celui du n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 23 Avenue du Parc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Louis Plana.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 834AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doumergue à 358 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 634 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 947 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 737 mètres
- Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 580 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 596 mètres

Ventes au 23 Avenue du Parc

Les 0 ventes au 23 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 23 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 23 Avenue du Parc se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue du Parc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Parc se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse(3,777 €)

Place de la Roseraie, 31100 Toulouse(4,671 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(4,196 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(4,000 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.