4 Avenue du Parc, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 010 €

de 2 440 € à 3 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue du Parc, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.

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À propos du 4 Avenue du Parc, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 10 parkings - 428 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 834AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseraie à 23 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 14 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jolimont à 502 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 531 mètres
- Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 651 mètres
- Ecole maternelle publique La Juncasse à 317 mètres
- Ecole élémentaire publique La Juncasse à 296 mètres

Ventes au 4 Avenue du Parc

Les 0 ventes au 4 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie

Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Argoulets, 31100 Toulouse(2,904 €)

Place de la Roseraie, 31100 Toulouse(3,255 €)

Avenue de Lavaur, 31100 Toulouse(3,445 €)

Route d'Agde, 31100 Toulouse(3,047 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100