40 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Parc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Louis Plana.
1 niveau - 546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 834AE, - Parcelle n°0005 - Feuille 834AE, - Parcelle n°0006 - Feuille 834AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumergue à 356 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 621 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 723 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 568 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Parc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 40 Avenue du Parc se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Parc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Parc se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Parc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Parc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
