11 Avenue du Petit Prince, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Petit Prince, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Courrèges à 214 mètres
- - Montaudran à 1305 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 689 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 689 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 561 mètres
Ventes au 11 Avenue du Petit Prince
Les 2 ventes au 11 Avenue du Petit Prince donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Petit Prince, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 11 Avenue du Petit Prince se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Petit Prince par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Petit Prince se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Petit Prince à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Petit Prince est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
