6 Avenue du Petit Prince, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 et du 7.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Petit Prince, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 837ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Courrèges à 184 mètres
- - Montaudran à 1419 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 778 mètres
- - Collège Anatole France à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 533 mètres
Ventes au 6 Avenue du Petit Prince
Les 2 ventes au 6 Avenue du Petit Prince donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Petit Prince, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Prince, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 6 Avenue du Petit Prince se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Petit Prince par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Petit Prince se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Petit Prince à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Petit Prince est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
