12 Avenue du Professeur Jean Dausset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Professeur Jean Dausset, affiche un prix moyen de 3 230 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ancely.
6 niveaux - 30 parkings - 839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 846AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 135 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1076 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1516 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Professeur Jean Dausset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Professeur Jean Dausset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Jean Dausset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 12 Avenue du Professeur Jean Dausset se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Professeur Jean Dausset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Professeur Jean Dausset se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Professeur Jean Dausset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Professeur Jean Dausset est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
