14 Avenue du Professeur Jean Dausset, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Professeur Jean Dausset, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ancely à dominante résidentielle.
6 niveaux - 171 logements - 120 parkings - 2438 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 846AO, - Parcelle n°0028 - Feuille 846AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gériatrie à 75 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1076 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 1473 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 718 mètres
Ventes au 14 Avenue du Professeur Jean Dausset
Les 15 ventes au 14 Avenue du Professeur Jean Dausset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Jean Dausset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 14 Avenue du Professeur Jean Dausset se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Professeur Jean Dausset par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Professeur Jean Dausset se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Professeur Jean Dausset à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Professeur Jean Dausset est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
