2 Avenue Edouard Debat Ponsan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Debat Ponsan, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°4 et du 5.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chapou à dominante résidentielle.
6 niveaux - 142 logements - 141 parkings - 1652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 827ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 301 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Marie Saint-Sernin à 1102 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 789 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 1016 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 298 mètres
Ventes au 2 Avenue Edouard Debat Ponsan
Les 7 ventes au 2 Avenue Edouard Debat Ponsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Debat Ponsan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 2 Avenue Edouard Debat Ponsan se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Debat Ponsan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Debat Ponsan se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Debat Ponsan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Debat Ponsan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
