34 Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Emile Dewoitine, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Emile Dewoitine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chaussas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 48 parkings - 1092 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Haedens à 252 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 383 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 444 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 436 mètres
Ventes au 34 Avenue Emile Dewoitine
Les 4 ventes au 34 Avenue Emile Dewoitine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Emile Dewoitine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Emile Dewoitine, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Emile Dewoitine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Emile Dewoitine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Emile Dewoitine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Emile Dewoitine par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Dewoitine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 34 Avenue Emile Dewoitine se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Emile Dewoitine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Emile Dewoitine se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Emile Dewoitine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Emile Dewoitine est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
