17 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Emmanuel Maignan, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°4 et de 6.38 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 17 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marché aux Cochons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 9 parkings - 872 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 110 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 483 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 105 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 115 mètres
Ventes au 17 Avenue Emmanuel Maignan
Les 9 ventes au 17 Avenue Emmanuel Maignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Emmanuel Maignan dans son marché local
Prix du 17 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 17 Avenue Emmanuel Maignan se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Emmanuel Maignan se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
