23 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emmanuel Maignan, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 27.5 % à celui du n°21 et de 22.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 23 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 123 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 464 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 82 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 91 mètres
Ventes au 23 Avenue Emmanuel Maignan
Les 2 ventes au 23 Avenue Emmanuel Maignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emmanuel Maignan dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 23 Avenue Emmanuel Maignan se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Emmanuel Maignan se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 161.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
