37 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Emmanuel Maignan, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 37 Avenue Emmanuel Maignan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Marché aux Cochons.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 802ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Église Minimes à 157 mètres
- - Métro Canal du Midi - ligne B à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 436 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille des Minimes à 59 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimes à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Emmanuel Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Emmanuel Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Emmanuel Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Emmanuel Maignan, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emmanuel Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emmanuel Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Emmanuel Maignan dans son marché local
Prix du 37 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 37 Avenue Emmanuel Maignan se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Emmanuel Maignan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Emmanuel Maignan se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 114.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
