7 Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Etienne Billières, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Etienne Billières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roguet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 828AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 169 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1004 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 344 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 384 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 903 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Etienne Billières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Etienne Billières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Etienne Billières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Etienne Billières, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Etienne Billières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Etienne Billières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Etienne Billières dans son marché local
Prix du 7 Avenue Etienne Billières par rapport à la voie
Sur Avenue Etienne Billières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 7 Avenue Etienne Billières se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Etienne Billières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Etienne Billières se situe 41.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Etienne Billières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Etienne Billières est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
