2 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°2 bis et du 8.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 Avenue Francis de Pressense, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talazac à 243 mètres
- - Le Toec à 1359 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 996 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 869 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 302 mètres
Ventes au 2 Avenue Francis de Pressense
Les 2 ventes au 2 Avenue Francis de Pressense donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francis de Pressense, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Avenue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 2 Avenue Francis de Pressense se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francis de Pressense par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Francis de Pressense se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 138.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
