102 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°104 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 115 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 576 mètres
- - Collège Nougaro à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 407 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue Frédéric Estèbe
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Frédéric Estèbe, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 102 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 102 Avenue Frédéric Estèbe se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Frédéric Estèbe se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Frédéric Estèbe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Frédéric Estèbe est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
