36 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 259 €

de 4 662 € à 6 530 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 36 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Nègreneys.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0558 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 109 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 104 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 883 mètres
- Collège Nougaro à 269 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 777 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 141 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue Frédéric Estèbe

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 36 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 36 Avenue Frédéric Estèbe se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Frédéric Estèbe se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(4,075 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,662 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(4,721 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 36 Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.