38 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 844 €

de 3 518 € à 4 307 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 38 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 803AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 113 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 108 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 896 mètres
- Collège Nougaro à 273 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 766 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 135 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue Frédéric Estèbe

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 38 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 38 Avenue Frédéric Estèbe se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Frédéric Estèbe se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 21.65 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(3,373 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,759 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(3,669 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,024 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.