45 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 45 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes - Claude Nougaro à 106 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 902 mètres
- - Collège Nougaro à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 233 mètres
Ventes au 45 Avenue Frédéric Estèbe
Les 4 ventes au 45 Avenue Frédéric Estèbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 45 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 45 Avenue Frédéric Estèbe se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Frédéric Estèbe se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 24.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue Frédéric Estèbe
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Frédéric Estèbe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Lecointe Immobilier
toulouse 31500
14 annonces en vente chez Flatway
KEYTOKO
toulouse 31000
6 annonces en vente chez Flatway
Stratum Immobilier
toulouse 31000
27 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
