70 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 268 €

de 2 379 € à 3 563 €

Indice de confiance

3/5

Le 70 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°71 et de 16.42 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 70 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 214 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0451 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mazades à 92 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 756 mètres
- Collège Nougaro à 406 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 589 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 223 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 370 mètres

Ventes au 70 Avenue Frédéric Estèbe

Les 2 ventes au 70 Avenue Frédéric Estèbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 mars 2022

157 200 €(3 373 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.61 m²

70 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

16 novembre 2021

237 000 €(3 564 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.49 m²

70 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 70 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 70 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 70 Avenue Frédéric Estèbe se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 70 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Frédéric Estèbe se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(3,373 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,759 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(3,669 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,024 €)

Biens en vente à proximité du 70 Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 70 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.