73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°75 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 80 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 750 mètres
- - Collège Nougaro à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 240 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 373 mètres
Ventes au 73 Avenue Frédéric Estèbe
Les 4 ventes au 73 Avenue Frédéric Estèbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Avenue Frédéric Estèbe, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 73 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 73 Avenue Frédéric Estèbe se situe 16.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Frédéric Estèbe se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Avenue Frédéric Estèbe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 73 Avenue Frédéric Estèbe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
