73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 807 €

de 2 376 € à 3 000 €

Indice de confiance

5/5

Le 73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°75 et de 14.11 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mazades à 80 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 296 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 750 mètres
- Collège Nougaro à 408 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 590 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 240 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 373 mètres

Ventes au 73 Avenue Frédéric Estèbe

Les 4 ventes au 73 Avenue Frédéric Estèbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2022

193 800 €(3 028 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

11 décembre 2021

162 000 €(2 985 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•54.28 m²

73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

14 septembre 2021

150 000 €(2 381 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63 m²

73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

25 mai 2020

175 400 €(2 749 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.8 m²

73 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 73 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 73 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 73 Avenue Frédéric Estèbe se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 73 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Avenue Frédéric Estèbe se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.17 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(3,373 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,759 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(3,669 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,024 €)

Biens en vente à proximité du 73 Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 73 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.