75 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Frédéric Estèbe, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°73 mais inférieur de 10.65 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 66 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 738 mètres
- - Collège Nougaro à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 384 mètres
Ventes au 75 Avenue Frédéric Estèbe
Une vente a été recensée au 75 Avenue Frédéric Estèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Frédéric Estèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Frédéric Estèbe, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Frédéric Estèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Frédéric Estèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 75 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 75 Avenue Frédéric Estèbe se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Frédéric Estèbe se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Frédéric Estèbe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Frédéric Estèbe est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
