76 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 76 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 58 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 726 mètres
- - Collège Nougaro à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 397 mètres
Ventes au 76 Avenue Frédéric Estèbe
Les 10 ventes au 76 Avenue Frédéric Estèbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local
Prix du 76 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 76 Avenue Frédéric Estèbe se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Frédéric Estèbe se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 16.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 76 Avenue Frédéric Estèbe
Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Avenue Frédéric Estèbe
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