80 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 138 €

de 2 376 € à 3 558 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

4 687 €

de 3 825 € à 5 944 €

Indice de confiance

1/5

Le 80 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 14.91 % à celui du n°76 et de 0.25 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.

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À propos du 80 Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Mazades.
1 niveau - 145 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Demeure 18e siècle à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mazades à 34 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 705 mètres
- Collège Nougaro à 452 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 552 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 273 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 80 Avenue Frédéric Estèbe

Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Frédéric Estèbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 80 Avenue Frédéric Estèbe dans son marché local

Prix du 80 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à la voie

Sur Avenue Frédéric Estèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 80 Avenue Frédéric Estèbe se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 80 Avenue Frédéric Estèbe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Frédéric Estèbe se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.7 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lambic, 31100 Toulouse(3,373 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(2,759 €)

Rue Bialar, 31100 Toulouse(3,669 €)

Impasse Barthe, 31100 Toulouse(3,024 €)

Biens en vente à proximité du 80 Avenue Frédéric Estèbe

Les biens actuellement en vente autour du 80 Avenue Frédéric Estèbe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.