14 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Frizac, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°13 mais inférieur de 14.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Frizac, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 12 parkings - 627 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 814ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duméril à 95 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 348 mètres
- - Collège Emile Zola à 265 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 127 mètres
Ventes au 14 Avenue Frizac
Les 3 ventes au 14 Avenue Frizac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Frizac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Frizac, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Frizac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Frizac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Frizac dans son marché local
Prix du 14 Avenue Frizac par rapport à la voie
Sur Avenue Frizac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 14 Avenue Frizac se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Frizac par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Frizac se situe 40.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Frizac à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Frizac est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
